Huiswaardemeter

Woningwaarde Boesveldsedijk 3

7091EN Dinxperlo

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.856
+12,9%
[ € 671.313 – € 854.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.874[ € 712.380 – € 787.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.063[ € 740.875 – € 818.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.856 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds september +1,0%
+€ 87.15612 maanden +12,9%
+€ 60.97912 mnd vs. NL +9,0%
Boesveldsedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.856 voor Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.063. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 762.856.

Verwachte verkoopprijs Boesveldsedijk 3
€ 776.063[ € 740.875 – € 818.863 ]
Verkoper houdt over€ 766.276−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.734+€ 17.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Boesveldsedijk 3
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 749.874[ € 712.380 – € 787.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boesveldsedijk 3 adviseren wij in een bod van € 776.063, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.874 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.856+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.063+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.866+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boesveldsedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 762.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 55
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boesveldsedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.856
Verwachte verkoopprijs€ 776.063
Verwachte vraagprijs€ 749.874
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dinxperlo
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dinxperlo besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dinxperlo

Verspreide huizen Dinxperlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo
Wilhelminastraat 1
1920 · 213 m²
€ 560.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boesveldsedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.856 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dinxperlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boesveldsedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo.

Wat is Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo waard?
Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.856 (bandbreedte € 671.313 – € 854.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dinxperlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 749.874 (bandbreedte € 712.380 – € 787.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo?
Voor Boesveldsedijk 3 adviseren wij een bod van € 776.063 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boesveldsedijk 3 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 87.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boesveldsedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dinxperlo is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Boesveldsedijk 3 ligt rond € 762.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boesveldsedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Boesveldsedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dinxperlo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.