Huiswaardemeter

Woningwaarde Beggelderdijk 13

7091HD Dinxperlo

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.695
+12,9%
[ € 193.332 – € 246.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.511[ € 202.835 – € 224.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.058[ € 214.599 – € 237.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Beggelderdijk 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.695 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +1,0%
+€ 25.10012 maanden +12,9%
+€ 17.56112 mnd vs. NL +9,0%
Beggelderdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.695 voor Beggelderdijk 13 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beggelderdijk 13 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.695.

Verwachte verkoopprijs Beggelderdijk 13
€ 226.058[ € 214.599 – € 237.190 ]
Verkoper houdt over€ 222.321−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.729+€ 6.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beggelderdijk 13 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Beggelderdijk 13
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 213.511[ € 202.835 – € 224.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beggelderdijk 13 adviseren wij in een bod van € 226.058, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.511 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.695+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.058+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.361+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beggelderdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 213.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beggelderdijk 13 in Dinxperlo bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 219.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beggelderdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.695
Verwachte verkoopprijs€ 226.058
Verwachte vraagprijs€ 213.511
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.695 is Beggelderdijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beggelderdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beggelderdijk 13 in Dinxperlo.

Wat is Beggelderdijk 13 in Dinxperlo waard?
Beggelderdijk 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.695 (bandbreedte € 193.332 – € 246.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 13 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 13 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 213.511 (bandbreedte € 202.835 – € 224.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Beggelderdijk 13 in Dinxperlo?
Voor Beggelderdijk 13 adviseren wij een bod van € 226.058 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beggelderdijk 13 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beggelderdijk 13 in Dinxperlo bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beggelderdijk 13 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beggelderdijk 13 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 25.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beggelderdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Beggelderdijk 13 ligt rond € 219.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beggelderdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Beggelderdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.