Huiswaardemeter

Woningwaarde Beggelderdijk 21

7091HD Dinxperlo

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.028
+12,9%
[ € 193.625 – € 246.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.757[ € 203.069 – € 224.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.483[ € 215.050 – € 237.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Beggelderdijk 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.028 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +1,0%
+€ 25.13812 maanden +12,9%
+€ 17.58812 mnd vs. NL +9,0%
Beggelderdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.028 voor Beggelderdijk 21 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beggelderdijk 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.028.

Verwachte verkoopprijs Beggelderdijk 21
€ 226.483[ € 215.050 – € 237.687 ]
Verkoper houdt over€ 222.742−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.163+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beggelderdijk 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Beggelderdijk 21
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 213.757[ € 203.069 – € 224.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beggelderdijk 21 adviseren wij in een bod van € 226.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.757 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beggelderdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 213.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beggelderdijk 21 in Dinxperlo bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 220.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beggelderdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.028
Verwachte verkoopprijs€ 226.483
Verwachte vraagprijs€ 213.757
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.028 is Beggelderdijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beggelderdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beggelderdijk 21 in Dinxperlo.

Wat is Beggelderdijk 21 in Dinxperlo waard?
Beggelderdijk 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.028 (bandbreedte € 193.625 – € 246.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 21 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 21 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 213.757 (bandbreedte € 203.069 – € 224.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Beggelderdijk 21 in Dinxperlo?
Voor Beggelderdijk 21 adviseren wij een bod van € 226.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beggelderdijk 21 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beggelderdijk 21 in Dinxperlo bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beggelderdijk 21 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beggelderdijk 21 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 25.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beggelderdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Beggelderdijk 21 ligt rond € 220.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beggelderdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Beggelderdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.