Huiswaardemeter

Woningwaarde Beggelderdijk 36

7091HK Dinxperlo

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.432
+12,9%
[ € 469.420 – € 597.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.504[ € 494.479 – € 546.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.681[ € 519.203 – € 573.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Beggelderdijk 36 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.432 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +1,0%
+€ 60.94412 maanden +12,9%
+€ 42.63912 mnd vs. NL +9,0%
Beggelderdijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.432 voor Beggelderdijk 36 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beggelderdijk 36 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.432.

Verwachte verkoopprijs Beggelderdijk 36
€ 546.681[ € 519.203 – € 573.855 ]
Verkoper houdt over€ 539.418−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.765+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beggelderdijk 36 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Beggelderdijk 36
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 520.504[ € 494.479 – € 546.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beggelderdijk 36 adviseren wij in een bod van € 546.681, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.504 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.681+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.015+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beggelderdijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 520.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beggelderdijk 36 in Dinxperlo bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 533.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beggelderdijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.432
Verwachte verkoopprijs€ 546.681
Verwachte vraagprijs€ 520.504
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dinxperlo
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dinxperlo besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dinxperlo

Verspreide huizen Dinxperlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo
Wilhelminastraat 1
1920 · 213 m²
€ 560.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beggelderdijk 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dinxperlo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beggelderdijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beggelderdijk 36 in Dinxperlo.

Wat is Beggelderdijk 36 in Dinxperlo waard?
Beggelderdijk 36 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.432 (bandbreedte € 469.420 – € 597.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dinxperlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 36 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 36 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 520.504 (bandbreedte € 494.479 – € 546.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Beggelderdijk 36 in Dinxperlo?
Voor Beggelderdijk 36 adviseren wij een bod van € 546.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beggelderdijk 36 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beggelderdijk 36 in Dinxperlo bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beggelderdijk 36 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beggelderdijk 36 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 60.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beggelderdijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dinxperlo is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Beggelderdijk 36 ligt rond € 533.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beggelderdijk 36?
Huishoudens in de buurt van Beggelderdijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dinxperlo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.