Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 55

7091HW Dinxperlo

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.665
+12,9%
[ € 403.625 – € 513.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.463[ € 426.990 – € 471.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.634[ € 447.913 – € 495.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 55 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.665 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +1,0%
+€ 52.40212 maanden +12,9%
+€ 36.66312 mnd vs. NL +9,0%
Kerkpad 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.665 voor Kerkpad 55 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 55 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.665.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 55
€ 469.634[ € 447.913 – € 495.061 ]
Verkoper houdt over€ 463.218−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.177+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 55 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 55
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 449.463[ € 426.990 – € 471.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 55 adviseren wij in een bod van € 469.634, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.463 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.634+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 55 zal in bij een vraagprijs van € 449.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 55 in Dinxperlo bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 458.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 55

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.665
Verwachte verkoopprijs€ 469.634
Verwachte vraagprijs€ 449.463
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.665 ligt Kerkpad 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 55 in Dinxperlo.

Wat is Kerkpad 55 in Dinxperlo waard?
Kerkpad 55 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.665 (bandbreedte € 403.625 – € 513.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 55 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 55 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 449.463 (bandbreedte € 426.990 – € 471.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 55 in Dinxperlo?
Voor Kerkpad 55 adviseren wij een bod van € 469.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 55 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 55 in Dinxperlo bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 55 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 55 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 55 ligt rond € 458.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 55?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.