Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldershuuslaan 15

7091RE Dinxperlo

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.126
+12,9%
[ € 514.031 – € 654.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.935[ € 541.438 – € 598.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.671[ € 568.510 – € 628.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.126 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +1,0%
+€ 66.73612 maanden +12,9%
+€ 46.69212 mnd vs. NL +9,0%
Aaldershuuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.126 voor Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.126.

Verwachte verkoopprijs Aaldershuuslaan 15
€ 598.671[ € 568.510 – € 628.354 ]
Verkoper houdt over€ 590.836−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.794+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldershuuslaan 15
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 569.935[ € 541.438 – € 598.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldershuuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 598.671, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.935 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.126+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.671+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldershuuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 584.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldershuuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.126
Verwachte verkoopprijs€ 598.671
Verwachte vraagprijs€ 569.935
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaldershuuslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.126 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aaldershuuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo.

Wat is Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo waard?
Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.126 (bandbreedte € 514.031 – € 654.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 569.935 (bandbreedte € 541.438 – € 598.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo?
Voor Aaldershuuslaan 15 adviseren wij een bod van € 598.671 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldershuuslaan 15 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 66.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldershuuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aaldershuuslaan 15 ligt rond € 584.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldershuuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Aaldershuuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.