Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldershuuslaan 62

7091RE Dinxperlo

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.626
+12,9%
[ € 301.511 – € 383.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.614[ € 316.933 – € 350.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.881[ € 334.047 – € 369.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.626 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +1,0%
+€ 39.14512 maanden +12,9%
+€ 27.38812 mnd vs. NL +9,0%
Aaldershuuslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.626 voor Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.626.

Verwachte verkoopprijs Aaldershuuslaan 62
€ 351.881[ € 334.047 – € 369.211 ]
Verkoper houdt over€ 346.760−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.069+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldershuuslaan 62
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 333.614[ € 316.933 – € 350.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldershuuslaan 62 adviseren wij in een bod van € 351.881, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.614 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.626+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.881+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.475+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldershuuslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 333.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 342.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldershuuslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.626
Verwachte verkoopprijs€ 351.881
Verwachte vraagprijs€ 333.614
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaldershuuslaan 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Noord willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaldershuuslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo.

Wat is Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo waard?
Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.626 (bandbreedte € 301.511 – € 383.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 333.614 (bandbreedte € 316.933 – € 350.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo?
Voor Aaldershuuslaan 62 adviseren wij een bod van € 351.881 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldershuuslaan 62 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldershuuslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aaldershuuslaan 62 ligt rond € 342.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldershuuslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Aaldershuuslaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.