Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds van Dijkstraat 14

7091XX Dinxperlo

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.584
+12,9%
[ € 196.754 – € 250.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.132[ € 206.275 – € 227.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.227[ € 218.445 – € 241.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.584 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +1,0%
+€ 25.54412 maanden +12,9%
+€ 17.87212 mnd vs. NL +9,0%
Ds van Dijkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.584 voor Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.584.

Verwachte verkoopprijs Ds van Dijkstraat 14
€ 230.227[ € 218.445 – € 241.440 ]
Verkoper houdt over€ 226.445−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.982+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Ds van Dijkstraat 14
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 217.132[ € 206.275 – € 227.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds van Dijkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 230.227, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.132 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.584+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.227+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.738+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds van Dijkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 217.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 223.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds van Dijkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.584
Verwachte verkoopprijs€ 230.227
Verwachte vraagprijs€ 217.132
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.584 is Ds van Dijkstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds van Dijkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo.

Wat is Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo waard?
Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.584 (bandbreedte € 196.754 – € 250.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 217.132 (bandbreedte € 206.275 – € 227.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo?
Voor Ds van Dijkstraat 14 adviseren wij een bod van € 230.227 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds van Dijkstraat 14 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 25.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds van Dijkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ds van Dijkstraat 14 ligt rond € 223.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds van Dijkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ds van Dijkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.