Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenkamp 27

7091ZB Dinxperlo

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.324
+12,9%
[ € 270.445 – € 344.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.459[ € 284.486 – € 314.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.395[ € 299.564 – € 331.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenkamp 27 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.324 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +1,0%
+€ 35.11212 maanden +12,9%
+€ 24.56612 mnd vs. NL +9,0%
Vriezenkamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.324 voor Vriezenkamp 27 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenkamp 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.324.

Verwachte verkoopprijs Vriezenkamp 27
€ 315.395[ € 299.564 – € 331.097 ]
Verkoper houdt over€ 310.676−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.853+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenkamp 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenkamp 27
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 299.459[ € 284.486 – € 314.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenkamp 27 adviseren wij in een bod van € 315.395, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.459 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.395+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.165+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenkamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 299.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenkamp 27 in Dinxperlo bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenkamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.324
Verwachte verkoopprijs€ 315.395
Verwachte vraagprijs€ 299.459
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.324 is Vriezenkamp 27 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vriezenkamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenkamp 27 in Dinxperlo.

Wat is Vriezenkamp 27 in Dinxperlo waard?
Vriezenkamp 27 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.324 (bandbreedte € 270.445 – € 344.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenkamp 27 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Vriezenkamp 27 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 299.459 (bandbreedte € 284.486 – € 314.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenkamp 27 in Dinxperlo?
Voor Vriezenkamp 27 adviseren wij een bod van € 315.395 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenkamp 27 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenkamp 27 in Dinxperlo bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenkamp 27 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenkamp 27 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenkamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenkamp 27 ligt rond € 307.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenkamp 27?
Huishoudens in de buurt van Vriezenkamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.