Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottenshof 11

7091ZG Dinxperlo

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.315
+12,9%
[ € 438.517 – € 558.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.487[ € 462.163 – € 510.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.430[ € 484.809 – € 535.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottenshof 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.315 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +1,0%
+€ 56.93212 maanden +12,9%
+€ 39.83212 mnd vs. NL +9,0%
Ottenshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.315 voor Ottenshof 11 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottenshof 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.315.

Verwachte verkoopprijs Ottenshof 11
€ 510.430[ € 484.809 – € 535.841 ]
Verkoper houdt over€ 503.565−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.789+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottenshof 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Ottenshof 11
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 486.487[ € 462.163 – € 510.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottenshof 11 adviseren wij in een bod van € 510.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.487 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.315+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.952+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottenshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottenshof 11 in Dinxperlo bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 498.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottenshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.315
Verwachte verkoopprijs€ 510.430
Verwachte vraagprijs€ 486.487
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.315 ligt Ottenshof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ottenshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottenshof 11 in Dinxperlo.

Wat is Ottenshof 11 in Dinxperlo waard?
Ottenshof 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.315 (bandbreedte € 438.517 – € 558.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottenshof 11 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Ottenshof 11 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 486.487 (bandbreedte € 462.163 – € 510.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottenshof 11 in Dinxperlo?
Voor Ottenshof 11 adviseren wij een bod van € 510.430 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottenshof 11 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ottenshof 11 in Dinxperlo bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottenshof 11 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottenshof 11 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottenshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ottenshof 11 ligt rond € 498.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottenshof 11?
Huishoudens in de buurt van Ottenshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.