Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meibrink 18

7091ZJ Dinxperlo

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.255
+12,9%
[ € 322.304 – € 410.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.622[ € 338.791 – € 374.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.148[ € 357.086 – € 394.673 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meibrink 18 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.255 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +1,0%
+€ 41.84512 maanden +12,9%
+€ 29.27712 mnd vs. NL +9,0%
De Meibrink 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.255 voor De Meibrink 18 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meibrink 18 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.148. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.255.

Verwachte verkoopprijs De Meibrink 18
€ 376.148[ € 357.086 – € 394.673 ]
Verkoper houdt over€ 370.760−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.821+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meibrink 18 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs De Meibrink 18
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 356.622[ € 338.791 – € 374.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meibrink 18 adviseren wij in een bod van € 376.148, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.622 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.148+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.955+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meibrink 18 zal in bij een vraagprijs van € 356.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meibrink 18 in Dinxperlo bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 366.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meibrink 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.255
Verwachte verkoopprijs€ 376.148
Verwachte vraagprijs€ 356.622
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meibrink 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Noord willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meibrink 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meibrink 18 in Dinxperlo.

Wat is De Meibrink 18 in Dinxperlo waard?
De Meibrink 18 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.255 (bandbreedte € 322.304 – € 410.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meibrink 18 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van De Meibrink 18 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 356.622 (bandbreedte € 338.791 – € 374.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meibrink 18 in Dinxperlo?
Voor De Meibrink 18 adviseren wij een bod van € 376.148 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meibrink 18 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Meibrink 18 in Dinxperlo bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meibrink 18 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meibrink 18 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 41.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meibrink 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Meibrink 18 ligt rond € 366.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meibrink 18?
Huishoudens in de buurt van De Meibrink 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.