Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard IJzerdraatstraat 8

7091ZL Dinxperlo

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.401
+12,9%
[ € 441.233 – € 561.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.279[ € 464.815 – € 513.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.823[ € 488.056 – € 539.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.401 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +1,0%
+€ 57.28512 maanden +12,9%
+€ 40.07912 mnd vs. NL +9,0%
Bernard IJzerdraatstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.401 voor Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.401.

Verwachte verkoopprijs Bernard IJzerdraatstraat 8
€ 513.823[ € 488.056 – € 539.430 ]
Verkoper houdt over€ 506.921−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.249+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard IJzerdraatstraat 8
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 489.279[ € 464.815 – € 513.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard IJzerdraatstraat 8 adviseren wij in een bod van € 513.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.279 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.823+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.514+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard IJzerdraatstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 501.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard IJzerdraatstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.401
Verwachte verkoopprijs€ 513.823
Verwachte vraagprijs€ 489.279
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.401 ligt Bernard IJzerdraatstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernard IJzerdraatstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo.

Wat is Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo waard?
Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.401 (bandbreedte € 441.233 – € 561.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 489.279 (bandbreedte € 464.815 – € 513.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo?
Voor Bernard IJzerdraatstraat 8 adviseren wij een bod van € 513.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 8 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 57.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard IJzerdraatstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 8 ligt rond € 501.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard IJzerdraatstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernard IJzerdraatstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.