Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 27

7091ZS Dinxperlo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.878
+12,9%
[ € 263.013 – € 334.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.049[ € 276.497 – € 305.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.918[ € 291.428 – € 322.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 27 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.878 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +1,0%
+€ 34.14712 maanden +12,9%
+€ 23.89112 mnd vs. NL +9,0%
Spoorstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.878 voor Spoorstraat 27 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.918. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.878.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 27
€ 306.918[ € 291.428 – € 322.103 ]
Verkoper houdt over€ 302.292−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.206+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 27
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 291.049[ € 276.497 – € 305.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 27 adviseren wij in een bod van € 306.918, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.049 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.878+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.918+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.264+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 291.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 27 in Dinxperlo bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 298.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.878
Verwachte verkoopprijs€ 306.918
Verwachte vraagprijs€ 291.049
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.878 is Spoorstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 27 in Dinxperlo.

Wat is Spoorstraat 27 in Dinxperlo waard?
Spoorstraat 27 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.878 (bandbreedte € 263.013 – € 334.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 27 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 27 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 291.049 (bandbreedte € 276.497 – € 305.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 27 in Dinxperlo?
Voor Spoorstraat 27 adviseren wij een bod van € 306.918 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 27 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 27 in Dinxperlo bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 27 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 27 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 27 ligt rond € 298.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.