Woningwaarde Diphoorn 3

7842TA Diphoorn

Te koop

252 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.591

+3,4%

[ € 620.040 – € 789.142 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.662[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Diphoorn 3 in Diphoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.591 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 23.40412 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.48312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Diphoorn 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.591 voor Diphoorn 3 in Diphoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diphoorn 3 in Diphoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.662. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.591.

Verwachte verkoopprijs Diphoorn 3

€ 714.662[ € 672.795 – € 743.615 ]

Verkoper houdt over€ 705.551−€ 9.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.105+€ 16.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.551

Wat is de vraagprijs?

Diphoorn 3 in Diphoorn staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Vraagprijs Diphoorn 3

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diphoorn 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 714.662, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.591+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.662+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.395+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diphoorn 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diphoorn 3 in Diphoorn bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 704.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 352.000€ 1.057.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diphoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.591

Verwachte verkoopprijs€ 714.662

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDiphoorn→

PlaatsDiphoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diphoorn besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (11%)

D (22%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Diphoorn

Diphoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diphoorn 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.591 duidelijk in het hogere segment van Diphoorn. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diphoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diphoorn 3 in Diphoorn.

Wat is Diphoorn 3 in Diphoorn waard?

Diphoorn 3 in Diphoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.591 (bandbreedte € 620.040 – € 789.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diphoorn.

Wat is de vraagprijs van Diphoorn 3 in Diphoorn?

Diphoorn 3 in Diphoorn staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.796.

Hoeveel moet ik overbieden op Diphoorn 3 in Diphoorn?

Voor Diphoorn 3 adviseren wij een bod van € 714.662 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diphoorn 3 in Diphoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Diphoorn 3 in Diphoorn bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diphoorn 3 in Diphoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diphoorn 3 in Diphoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diphoorn 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diphoorn is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Diphoorn 3 ligt rond € 704.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diphoorn 3?

Huishoudens in de buurt van Diphoorn 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diphoorn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.