Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 1B

1746AA Dirkshorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.349
+11,7%
[ € 320.627 – € 408.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.871[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1B in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.349 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,9%
+€ 38.04912 maanden +11,7%
+€ 25.40812 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.349 voor Dorpsstraat 1B in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1B in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.871. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.349.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1B
€ 380.871[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 375.431−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.638+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.431

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 1B in Dirkshorn staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 1B
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1B adviseren wij in een bod van € 380.871, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.349+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.871+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.915+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1B in Dirkshorn bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.349
Verwachte verkoopprijs€ 380.871
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 612.242
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 191.274
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 357.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirkshorn (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1B in Dirkshorn.

Wat is Dorpsstraat 1B in Dirkshorn waard?
Dorpsstraat 1B in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.349 (bandbreedte € 320.627 – € 408.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 1B in Dirkshorn?
Dorpsstraat 1B in Dirkshorn staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1B in Dirkshorn?
Voor Dorpsstraat 1B adviseren wij een bod van € 380.871 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1B in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1B in Dirkshorn bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1B in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1B in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1B ligt rond € 364.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.