Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 20

1746AC Dirkshorn

Te koop
290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.332
+11,7%
[ € 1.007.892 – € 1.282.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.187.792[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.332 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.479Sinds september +0,9%
+€ 119.60812 maanden +11,7%
+€ 79.87012 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.332 voor Dorpsstraat 20 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.187.792. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.332.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20
€ 1.187.792[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.173.476−€ 14.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.213.698+€ 25.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.187.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.173.476

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Dirkshorn staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 20
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.187.792, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.332+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.187.792+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.182+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Dirkshorn bedragen € 5.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.601
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.187.792
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 612.242
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 191.274
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 357.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.332 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Dirkshorn.

Wat is Dorpsstraat 20 in Dirkshorn waard?
Dorpsstraat 20 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.332 (bandbreedte € 1.007.892 – € 1.282.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Dirkshorn?
Dorpsstraat 20 in Dirkshorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Dirkshorn?
Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.187.792 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Dirkshorn bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.601 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 119.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 1.145.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.