Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimtevaartstraat 34D

1746AJ Dirkshorn

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.611
+10,7%
[ € 436.138 – € 555.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.633[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.611 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds mei +0,9%
+€ 47.78012 maanden +10,7%
+€ 28.78912 mnd vs. NL +6,4%
Ruimtevaartstraat 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.611 voor Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.633. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.611.

Verwachte verkoopprijs Ruimtevaartstraat 34D
€ 517.633[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 510.689−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.136+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.689

Wat is de vraagprijs?

Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Ruimtevaartstraat 34D
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 578.800[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimtevaartstraat 34D adviseren wij in een bod van € 517.633, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.611+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.633+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.515+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimtevaartstraat 34D zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 495.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimtevaartstraat 34D

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.611
Verwachte verkoopprijs€ 517.633
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (30%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 48, 1746AK Dirkshorn
Ruimtevaartstraat 48
1970 · 152 m²
€ 438.681
Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 593.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.611 ligt Ruimtevaartstraat 34D een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruimtevaartstraat 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn.

Wat is Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn waard?
Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.611 (bandbreedte € 436.138 – € 555.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn?
Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn?
Voor Ruimtevaartstraat 34D adviseren wij een bod van € 517.633 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimtevaartstraat 34D in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimtevaartstraat 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ruimtevaartstraat 34D ligt rond € 495.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimtevaartstraat 34D?
Huishoudens in de buurt van Ruimtevaartstraat 34D besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.