Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

1746AP Dirkshorn

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.761
+11,7%
[ € 340.350 – € 433.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.390[ € 350.921 – € 387.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.948[ € 383.908 – € 424.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.761 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,9%
+€ 40.39012 maanden +11,7%
+€ 26.97112 mnd vs. NL +7,8%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.761 voor Schoolstraat 12 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.948. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.761.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 404.948[ € 383.908 – € 424.319 ]
Verkoper houdt over€ 399.244−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.197+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 369.390[ € 350.921 – € 387.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.948, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.390 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.761+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.948+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.195+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Dirkshorn bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.761
Verwachte verkoopprijs€ 404.948
Verwachte vraagprijs€ 369.390
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 48, 1746AK Dirkshorn
Ruimtevaartstraat 48
1970 · 152 m²
€ 442.066
Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 570.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirkshorn (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Dirkshorn.

Wat is Schoolstraat 12 in Dirkshorn waard?
Schoolstraat 12 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.761 (bandbreedte € 340.350 – € 433.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 369.390 (bandbreedte € 350.921 – € 387.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Dirkshorn?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 404.948 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Dirkshorn bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 386.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.