Huiswaardemeter

Woningwaarde De Berkenhof 1

1746AZ Dirkshorn

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.808
+11,7%
[ € 698.551 – € 889.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.342[ € 726.125 – € 802.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.409[ € 785.667 – € 868.369 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berkenhof 1 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.808 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.263Sinds september +0,9%
+€ 82.89812 maanden +11,7%
+€ 55.35612 mnd vs. NL +7,8%
De Berkenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.808 voor De Berkenhof 1 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berkenhof 1 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.409. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.808.

Verwachte verkoopprijs De Berkenhof 1
€ 824.409[ € 785.667 – € 868.369 ]
Verkoper houdt over€ 814.091−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.047+€ 18.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berkenhof 1 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs De Berkenhof 1
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 764.342[ € 726.125 – € 802.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berkenhof 1 adviseren wij in een bod van € 824.409, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.342 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.808+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.409+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.629+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berkenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 764.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berkenhof 1 in Dirkshorn bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 793.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berkenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.808
Verwachte verkoopprijs€ 824.409
Verwachte vraagprijs€ 764.342
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 612.242
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 191.274
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 357.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Berkenhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.808 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Berkenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berkenhof 1 in Dirkshorn.

Wat is De Berkenhof 1 in Dirkshorn waard?
De Berkenhof 1 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.808 (bandbreedte € 698.551 – € 889.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berkenhof 1 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van De Berkenhof 1 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 764.342 (bandbreedte € 726.125 – € 802.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berkenhof 1 in Dirkshorn?
Voor De Berkenhof 1 adviseren wij een bod van € 824.409 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berkenhof 1 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Berkenhof 1 in Dirkshorn bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berkenhof 1 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berkenhof 1 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 82.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berkenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van De Berkenhof 1 ligt rond € 793.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berkenhof 1?
Huishoudens in de buurt van De Berkenhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.