Huiswaardemeter

Woningwaarde De Berkenhof 17

1746AZ Dirkshorn

226 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.925
+11,7%
[ € 593.054 – € 754.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.476[ € 615.102 – € 679.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.455[ € 665.540 – € 735.598 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berkenhof 17 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.925 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.166Sinds september +0,9%
+€ 70.37812 maanden +11,7%
+€ 46.99612 mnd vs. NL +7,8%
De Berkenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.925 voor De Berkenhof 17 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berkenhof 17 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.455. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.925.

Verwachte verkoopprijs De Berkenhof 17
€ 701.455[ € 665.540 – € 735.598 ]
Verkoper houdt over€ 692.489−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.634+€ 16.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berkenhof 17 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs De Berkenhof 17
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 647.476[ € 615.102 – € 679.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berkenhof 17 adviseren wij in een bod van € 701.455, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.476 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.925+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.455+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.528+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berkenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 647.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berkenhof 17 in Dirkshorn bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 673.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berkenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.925
Verwachte verkoopprijs€ 701.455
Verwachte vraagprijs€ 647.476
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 612.242
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 191.274
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 357.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Berkenhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.925 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Berkenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berkenhof 17 in Dirkshorn.

Wat is De Berkenhof 17 in Dirkshorn waard?
De Berkenhof 17 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.925 (bandbreedte € 593.054 – € 754.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berkenhof 17 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van De Berkenhof 17 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 647.476 (bandbreedte € 615.102 – € 679.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berkenhof 17 in Dirkshorn?
Voor De Berkenhof 17 adviseren wij een bod van € 701.455 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berkenhof 17 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Berkenhof 17 in Dirkshorn bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berkenhof 17 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berkenhof 17 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berkenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van De Berkenhof 17 ligt rond € 673.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berkenhof 17?
Huishoudens in de buurt van De Berkenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.