Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 25

1746BE Dirkshorn

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.155
+10,7%
[ € 528.136 – € 672.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.724[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.155 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.491Sinds mei +0,9%
+€ 57.85912 maanden +10,7%
+€ 34.86212 mnd vs. NL +6,4%
Raadhuisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.155 voor Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.724. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.155.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 25
€ 625.724[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 617.591−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.388+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.591

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 25
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 578.800[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 625.724, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.155+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.724+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.010+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 600.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.155
Verwachte verkoopprijs€ 625.724
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (30%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 1746AB Dirkshorn
Dorpsstraat 47
1935 · 183 m²
€ 607.555
Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 189.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 89, 1746BH Dirkshorn
Raadhuisstraat 89
1910 · 113 m²
€ 354.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.155 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn.

Wat is Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn waard?
Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.155 (bandbreedte € 528.136 – € 672.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn?
Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn?
Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij een bod van € 625.724 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 25 ligt rond € 600.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.