Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vijzel 6

1746BM Dirkshorn

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.628
+11,7%
[ € 592.793 – € 754.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.913[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vijzel 6 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.628 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.163Sinds september +0,9%
+€ 70.34712 maanden +11,7%
+€ 46.97512 mnd vs. NL +7,8%
De Vijzel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.628 voor De Vijzel 6 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vijzel 6 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.628.

Verwachte verkoopprijs De Vijzel 6
€ 698.913[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 689.975−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.041+€ 16.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.975

Wat is de vraagprijs?

De Vijzel 6 in Dirkshorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs De Vijzel 6
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vijzel 6 adviseren wij in een bod van € 698.913, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.628+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.913+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.859+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vijzel 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vijzel 6 in Dirkshorn bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 673.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vijzel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.628
Verwachte verkoopprijs€ 698.913
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 48, 1746AK Dirkshorn
Ruimtevaartstraat 48
1970 · 152 m²
€ 442.066
Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 570.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vijzel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.628 duidelijk in het hogere segment van Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vijzel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vijzel 6 in Dirkshorn.

Wat is De Vijzel 6 in Dirkshorn waard?
De Vijzel 6 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.628 (bandbreedte € 592.793 – € 754.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van De Vijzel 6 in Dirkshorn?
De Vijzel 6 in Dirkshorn staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vijzel 6 in Dirkshorn?
Voor De Vijzel 6 adviseren wij een bod van € 698.913 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vijzel 6 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Vijzel 6 in Dirkshorn bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vijzel 6 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vijzel 6 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vijzel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van De Vijzel 6 ligt rond € 673.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vijzel 6?
Huishoudens in de buurt van De Vijzel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.