Woningwaarde Oosterdijk 42

1746CH Dirkshorn

Te koop

307 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.145.534

+10,7%

[ € 1.008.070 – € 1.282.998 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.194.863[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 42 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.534 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.481Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 110.43712 maanden +10,7%+10,7%

+€ 66.54212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Oosterdijk 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.534 voor Oosterdijk 42 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 42 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.194.863. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.534.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 42

€ 1.194.863[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]

Verkoper houdt over€ 1.180.470−€ 14.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.220.910+€ 26.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.194.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.180.470

Wat is de vraagprijs?

Oosterdijk 42 in Dirkshorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Oosterdijk 42

Onder gem. in DirkshornBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]

Gem. vraagprijs in Dirkshorn

€ 665.667[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 42 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.194.863, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.534+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.194.863+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.254.606+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 42 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 42 in Dirkshorn bedragen € 5.694 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 573.000€ 1.718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.602

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte307 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.534

Verwachte verkoopprijs€ 1.194.863

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Dirkshorn→

PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dirkshorn besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (11%)

C (29%)

D (16%)

E (8%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Dirkshorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dirkshorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdijk 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.534 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Dirkshorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 42 in Dirkshorn.

Wat is Oosterdijk 42 in Dirkshorn waard?

Oosterdijk 42 in Dirkshorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.534 (bandbreedte € 1.008.070 – € 1.282.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dirkshorn.

Wat is de vraagprijs van Oosterdijk 42 in Dirkshorn?

Oosterdijk 42 in Dirkshorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 42 in Dirkshorn?

Voor Oosterdijk 42 adviseren wij een bod van € 1.194.863 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 42 in Dirkshorn?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 42 in Dirkshorn bedragen € 5.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.602 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 42 in Dirkshorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 42 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 110.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dirkshorn is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 42 ligt rond € 1.145.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 42?

Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dirkshorn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.