Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Vriesweg 14

1746CL Dirkshorn

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.525
+11,7%
[ € 568.942 – € 724.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.928[ € 590.832 – € 653.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.095[ € 637.508 – € 704.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.525 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +0,9%
+€ 67.51712 maanden +11,7%
+€ 45.08612 mnd vs. NL +7,8%
Cornelis de Vriesweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.525 voor Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.095. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.525.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriesweg 14
€ 672.095[ € 637.508 – € 704.613 ]
Verkoper houdt over€ 663.452−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.687+€ 15.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vriesweg 14
Onder gem. in DirkshornBoven gem.
€ 621.928[ € 590.832 – € 653.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Dirkshorn
€ 683.857[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriesweg 14 adviseren wij in een bod van € 672.095, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.928 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.525+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.095+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.700+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriesweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 621.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 646.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriesweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.525
Verwachte verkoopprijs€ 672.095
Verwachte vraagprijs€ 621.928
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDe Banne en omgeving→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Banne en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)

Wonen in De Banne en omgeving

De Banne en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 570.140
Straatbeeld van Zutweg 4, 1746CC Dirkshorn
Zutweg 4
1910 · 367 m²
€ 850.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Vriesweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.525 duidelijk in het hogere segment van De Banne en omgeving. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriesweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn.

Wat is Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn waard?
Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.525 (bandbreedte € 568.942 – € 724.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Banne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 621.928 (bandbreedte € 590.832 – € 653.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn?
Voor Cornelis de Vriesweg 14 adviseren wij een bod van € 672.095 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriesweg 14 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriesweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Banne en omgeving is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriesweg 14 ligt rond € 646.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriesweg 14?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriesweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Banne en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.