Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Vriesweg 40A

1746CM Dirkshorn

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.116Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.023
+11,7%
[ € 76.580 – € 97.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.933[ € 78.786 – € 87.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.314[ € 86.586 – € 95.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.023 (€ 1.116 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,9%
+€ 9.08812 maanden +11,7%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +7,8%
Cornelis de Vriesweg 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.023 voor Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.314. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 87.023.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriesweg 40A
€ 91.314[ € 86.586 – € 95.701 ]
Verkoper houdt over€ 89.060−€ 2.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.290+€ 3.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 89.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.063 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vriesweg 40A
Onder gem. in DirkshornBoven gem.
€ 82.933[ € 78.786 – € 87.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.063[ € 1.010 – € 1.116 ]
Gem. vraagprijs in Dirkshorn
€ 683.857[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriesweg 40A adviseren wij in een bod van € 91.314, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 82.933 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.023+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.314+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.880+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriesweg 40A zal in bij een vraagprijs van € 82.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn bedragen € 506 per maand bij een woningwaarde van € 87.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 426
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 506
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriesweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte1.633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.023
Verwachte verkoopprijs€ 91.314
Verwachte vraagprijs€ 82.933
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDe Banne en omgeving→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Banne en omgeving besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)

Wonen in De Banne en omgeving

De Banne en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 570.140
Straatbeeld van Zutweg 4, 1746CC Dirkshorn
Zutweg 4
1910 · 367 m²
€ 850.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.023 is Cornelis de Vriesweg 40A een van de meer betaalbare woningen in De Banne en omgeving. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriesweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn.

Wat is Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn waard?
Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.023 (bandbreedte € 76.580 – € 97.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Banne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn is in oktober 2026 € 82.933 (bandbreedte € 78.786 – € 87.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn?
Voor Cornelis de Vriesweg 40A adviseren wij een bod van € 91.314 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn bedragen € 506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 426 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriesweg 40A in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 9.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriesweg 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Banne en omgeving is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriesweg 40A ligt rond € 87.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriesweg 40A?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriesweg 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Banne en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.