Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 68

1746EB Dirkshorn

308 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.076
+11,7%
[ € 704.067 – € 896.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.799[ € 733.209 – € 810.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.389[ € 786.733 – € 869.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 68 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.076 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.320Sinds september +0,9%
+€ 83.55212 maanden +11,7%
+€ 55.79312 mnd vs. NL +7,8%
Middenweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.076 voor Middenweg 68 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 68 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.389. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.076.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 68
€ 829.389[ € 786.733 – € 869.547 ]
Verkoper houdt over€ 819.016−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.127+€ 18.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 68 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 68
Onder gem. in DirkshornBoven gem.
€ 771.799[ € 733.209 – € 810.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Dirkshorn
€ 683.857[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 68 adviseren wij in een bod van € 829.389, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 771.799 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.076+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.389+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.858+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 771.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 68 in Dirkshorn bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 800.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.076
Verwachte verkoopprijs€ 829.389
Verwachte vraagprijs€ 771.799
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Dirkshorn→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dirkshorn besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Dirkshorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dirkshorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 35, 1746CH Dirkshorn
Oosterdijk 35
1905 · 106 m²
€ 444.560
Straatbeeld van Woudmeerweg 36, 1746CD Dirkshorn
Woudmeerweg 36
1920 · 173 m²
€ 704.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.076 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Dirkshorn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 68 in Dirkshorn.

Wat is Middenweg 68 in Dirkshorn waard?
Middenweg 68 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.076 (bandbreedte € 704.067 – € 896.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dirkshorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 68 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 68 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 771.799 (bandbreedte € 733.209 – € 810.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 68 in Dirkshorn?
Voor Middenweg 68 adviseren wij een bod van € 829.389 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 68 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 68 in Dirkshorn bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 68 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 68 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dirkshorn is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 68 ligt rond € 800.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 68?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dirkshorn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.