Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 43

3247AG Dirksland

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.484
+9,7%
[ € 326.026 – € 414.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.031[ € 341.079 – € 376.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.302[ € 362.908 – € 401.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 43 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.484 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,8%
+€ 32.77212 maanden +9,7%
+€ 19.68912 mnd vs. NL +5,8%
Irenelaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.484 voor Irenelaan 43 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 43 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.484.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 43
€ 382.302[ € 362.908 – € 401.110 ]
Verkoper houdt over€ 376.847−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.098+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 43 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 43
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 359.031[ € 341.079 – € 376.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 43 adviseren wij in een bod van € 382.302, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.031 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.484+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.302+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.417+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 359.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 43 in Dirksland bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.484
Verwachte verkoopprijs€ 382.302
Verwachte vraagprijs€ 359.031
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.484 ligt Irenelaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 43 in Dirksland.

Wat is Irenelaan 43 in Dirksland waard?
Irenelaan 43 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.484 (bandbreedte € 326.026 – € 414.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 43 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 43 in Dirksland is in oktober 2026 € 359.031 (bandbreedte € 341.079 – € 376.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 43 in Dirksland?
Voor Irenelaan 43 adviseren wij een bod van € 382.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 43 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 43 in Dirksland bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 43 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 43 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 43 ligt rond € 370.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 43?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.