Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland

Woningwaarde Akelei 41

3247DC Dirksland

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.293
+9,0%
[ € 199.138 – € 253.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.725[ € 207.789 – € 229.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.123[ € 222.126 – € 245.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 41 in Dirksland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.293 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds juli +0,8%
+€ 18.66212 maanden +9,0%
+€ 11.32812 mnd vs. NL +5,5%
Akelei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.293 voor Akelei 41 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 41 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.123. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.293.

Verwachte verkoopprijs Akelei 41
€ 234.123[ € 222.126 – € 245.508 ]
Verkoper houdt over€ 230.298−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.955+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 41 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 41
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 218.725[ € 207.789 – € 229.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 420.750[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 41 adviseren wij in een bod van € 234.123, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.725 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.293+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.123+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.829+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 41 zal in bij een vraagprijs van € 218.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 41 in Dirksland bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 226.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.293
Verwachte verkoopprijs€ 234.123
Verwachte vraagprijs€ 218.725
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland
Essenlaan 153
2021 · 48 m²
€ 383.139
Straatbeeld van Heul 3, 3247BD Dirksland
Heul 3
1999 · 42 m²
€ 257.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.293 is Akelei 41 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 41 in Dirksland.

Wat is Akelei 41 in Dirksland waard?
Akelei 41 in Dirksland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.293 (bandbreedte € 199.138 – € 253.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 41 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Akelei 41 in Dirksland is in augustus 2026 € 218.725 (bandbreedte € 207.789 – € 229.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 41 in Dirksland?
Voor Akelei 41 adviseren wij een bod van € 234.123 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 41 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 41 in Dirksland bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 41 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 41 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 41 ligt rond € 226.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 41?
Huishoudens in de buurt van Akelei 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.