Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland

Woningwaarde Akelei 41

3247DC Dirksland

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.070
+8,7%
[ € 197.182 – € 250.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.576[ € 205.747 – € 227.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.823[ € 219.944 – € 243.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 41 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.070 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds mei +0,8%
+€ 17.99612 maanden +8,7%
+€ 9.25712 mnd vs. NL +4,5%
Akelei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.070 voor Akelei 41 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 41 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.823. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.070.

Verwachte verkoopprijs Akelei 41
€ 231.823[ € 219.944 – € 243.096 ]
Verkoper houdt over€ 228.023−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.609+€ 6.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 41 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 41
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 216.576[ € 205.747 – € 227.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 41 adviseren wij in een bod van € 231.823, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.576 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.070+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.823+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.414+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 41 zal in bij een vraagprijs van € 216.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 41 in Dirksland bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 224.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.070
Verwachte verkoopprijs€ 231.823
Verwachte vraagprijs€ 216.576
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 879.747
Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland
Essenlaan 153
2021 · 48 m²
€ 391.335
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 524.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.070 is Akelei 41 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 41 in Dirksland.

Wat is Akelei 41 in Dirksland waard?
Akelei 41 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.070 (bandbreedte € 197.182 – € 250.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 41 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Akelei 41 in Dirksland is in juni 2026 € 216.576 (bandbreedte € 205.747 – € 227.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 41 in Dirksland?
Voor Akelei 41 adviseren wij een bod van € 231.823 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 41 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 41 in Dirksland bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 41 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 41 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 41 ligt rond € 224.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 41?
Huishoudens in de buurt van Akelei 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.