Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland

Woningwaarde Essenlaan 153

3247GG Dirksland

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.335
+8,7%
[ € 344.375 – € 438.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.660[ € 360.677 – € 398.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.369[ € 384.842 – € 425.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 153 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.335 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds mei +0,8%
+€ 31.43112 maanden +8,7%
+€ 16.16912 mnd vs. NL +4,5%
Essenlaan 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.335 voor Essenlaan 153 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 153 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.335.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 153
€ 403.369[ € 384.842 – € 425.352 ]
Verkoper houdt over€ 397.682−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.586+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 153 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.910 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 153
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 379.660[ € 360.677 – € 398.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.910[ € 7.514 – € 8.305 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 153 adviseren wij in een bod van € 403.369, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.660 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.335+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.369+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.537+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 153 zal in bij een vraagprijs van € 379.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 153 in Dirksland bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 391.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 153

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.335
Verwachte verkoopprijs€ 403.369
Verwachte vraagprijs€ 379.660
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 224.070
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 879.747
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 524.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland zuid willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 153 in Dirksland.

Wat is Essenlaan 153 in Dirksland waard?
Essenlaan 153 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.335 (bandbreedte € 344.375 – € 438.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 153 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 153 in Dirksland is in juni 2026 € 379.660 (bandbreedte € 360.677 – € 398.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 153 in Dirksland?
Voor Essenlaan 153 adviseren wij een bod van € 403.369 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 153 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 153 in Dirksland bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 153 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 153 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 153 ligt rond € 391.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 153?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.