Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 6

3247AH Dirksland

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.102
+9,7%
[ € 445.370 – € 566.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.361[ € 466.793 – € 515.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.285[ € 494.801 – € 546.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.102 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,8%
+€ 44.76912 maanden +9,7%
+€ 26.89612 mnd vs. NL +5,8%
Julianalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.102 voor Julianalaan 6 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.102.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 6
€ 521.285[ € 494.801 – € 546.885 ]
Verkoper houdt over€ 514.301−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.861+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 6
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 491.361[ € 466.793 – € 515.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 6 adviseren wij in een bod van € 521.285, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.361 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.285+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.349+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 491.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 6 in Dirksland bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 506.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.102
Verwachte verkoopprijs€ 521.285
Verwachte vraagprijs€ 491.361
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.102 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 6 in Dirksland.

Wat is Julianalaan 6 in Dirksland waard?
Julianalaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.102 (bandbreedte € 445.370 – € 566.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Dirksland is in oktober 2026 € 491.361 (bandbreedte € 466.793 – € 515.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 6 in Dirksland?
Voor Julianalaan 6 adviseren wij een bod van € 521.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 6 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 6 in Dirksland bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 6 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 6 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 6 ligt rond € 506.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.