Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 16

3247AJ Dirksland

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.946
+9,7%
[ € 380.112 – € 483.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.136[ € 398.179 – € 440.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.147[ € 422.468 – € 466.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 16 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.946 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,8%
+€ 38.20912 maanden +9,7%
+€ 22.95512 mnd vs. NL +5,8%
Margrietlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.946 voor Margrietlaan 16 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 16 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.147. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.946.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 16
€ 445.147[ € 422.468 – € 466.939 ]
Verkoper houdt over€ 439.000−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.200+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 16 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 16
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 419.136[ € 398.179 – € 440.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 16 adviseren wij in een bod van € 445.147, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.136 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.147+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.404+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 16 in Dirksland bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.946
Verwachte verkoopprijs€ 445.147
Verwachte vraagprijs€ 419.136
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland
Essenlaan 153
2021 · 48 m²
€ 238.298
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.946 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 16 in Dirksland.

Wat is Margrietlaan 16 in Dirksland waard?
Margrietlaan 16 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.946 (bandbreedte € 380.112 – € 483.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 16 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 16 in Dirksland is in oktober 2026 € 419.136 (bandbreedte € 398.179 – € 440.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 16 in Dirksland?
Voor Margrietlaan 16 adviseren wij een bod van € 445.147 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 16 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 16 in Dirksland bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 16 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 16 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 16 ligt rond € 431.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.