Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 13

3247AL Dirksland

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.743
+9,7%
[ € 254.094 – € 323.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.817[ € 265.826 – € 293.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.954[ € 282.839 – € 312.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 13 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.743 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,8%
+€ 25.54212 maanden +9,7%
+€ 15.34512 mnd vs. NL +5,8%
Oranjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.743 voor Oranjelaan 13 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 13 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.743.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 13
€ 297.954[ € 282.839 – € 312.612 ]
Verkoper houdt over€ 293.427−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.063+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 13 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 13
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 279.817[ € 265.826 – € 293.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 297.954, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.817 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.954+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.852+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 13 in Dirksland bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.743
Verwachte verkoopprijs€ 297.954
Verwachte vraagprijs€ 279.817
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.743 is Oranjelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 13 in Dirksland.

Wat is Oranjelaan 13 in Dirksland waard?
Oranjelaan 13 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.743 (bandbreedte € 254.094 – € 323.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 13 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 13 in Dirksland is in oktober 2026 € 279.817 (bandbreedte € 265.826 – € 293.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 13 in Dirksland?
Voor Oranjelaan 13 adviseren wij een bod van € 297.954 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 13 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 13 in Dirksland bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 13 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 13 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 13 ligt rond € 288.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.