Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 9

3247AL Dirksland

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.056
+9,7%
[ € 255.249 – € 324.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.185[ € 267.126 – € 295.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.207[ € 283.955 – € 313.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 9 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.056 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,8%
+€ 25.65812 maanden +9,7%
+€ 15.41512 mnd vs. NL +5,8%
Oranjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.056 voor Oranjelaan 9 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 9 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.056.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 9
€ 299.207[ € 283.955 – € 313.844 ]
Verkoper houdt over€ 294.666−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.341+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 9 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 9
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 281.185[ € 267.126 – € 295.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 299.207, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.185 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.056+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.207+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.167+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 9 in Dirksland bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 290.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.056
Verwachte verkoopprijs€ 299.207
Verwachte vraagprijs€ 281.185
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.056 is Oranjelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 9 in Dirksland.

Wat is Oranjelaan 9 in Dirksland waard?
Oranjelaan 9 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.056 (bandbreedte € 255.249 – € 324.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Dirksland is in oktober 2026 € 281.185 (bandbreedte € 267.126 – € 295.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 9 in Dirksland?
Voor Oranjelaan 9 adviseren wij een bod van € 299.207 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 9 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 9 in Dirksland bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 9 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 9 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 9 ligt rond € 290.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.