Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulina van Weellaan 14

3247AN Dirksland

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.799
+9,7%
[ € 272.623 – € 346.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.393[ € 285.373 – € 315.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.500[ € 303.351 – € 335.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulina van Weellaan 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.799 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.40412 maanden +9,7%
+€ 16.46412 mnd vs. NL +5,8%
Paulina van Weellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.799 voor Paulina van Weellaan 14 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulina van Weellaan 14 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.799.

Verwachte verkoopprijs Paulina van Weellaan 14
€ 319.500[ € 303.351 – € 335.284 ]
Verkoper houdt over€ 314.735−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.040+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulina van Weellaan 14 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Paulina van Weellaan 14
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 300.393[ € 285.373 – € 315.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulina van Weellaan 14 adviseren wij in een bod van € 319.500, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.393 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.500+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.475+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulina van Weellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulina van Weellaan 14 in Dirksland bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 309.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulina van Weellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.799
Verwachte verkoopprijs€ 319.500
Verwachte vraagprijs€ 300.393
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulina van Weellaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulina van Weellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulina van Weellaan 14 in Dirksland.

Wat is Paulina van Weellaan 14 in Dirksland waard?
Paulina van Weellaan 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.799 (bandbreedte € 272.623 – € 346.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulina van Weellaan 14 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Paulina van Weellaan 14 in Dirksland is in oktober 2026 € 300.393 (bandbreedte € 285.373 – € 315.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulina van Weellaan 14 in Dirksland?
Voor Paulina van Weellaan 14 adviseren wij een bod van € 319.500 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulina van Weellaan 14 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Paulina van Weellaan 14 in Dirksland bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulina van Weellaan 14 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulina van Weellaan 14 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulina van Weellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Paulina van Weellaan 14 ligt rond € 309.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulina van Weellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Paulina van Weellaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.