Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulina van Weellaan 9

3247AN Dirksland

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.022
+8,7%
[ € 334.419 – € 425.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.732[ € 373.645 – € 412.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulina van Weellaan 9 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.022 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,8%
+€ 30.52212 maanden +8,7%
+€ 15.70112 mnd vs. NL +4,5%
Paulina van Weellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.022 voor Paulina van Weellaan 9 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulina van Weellaan 9 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.732. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.022.

Verwachte verkoopprijs Paulina van Weellaan 9
€ 390.732[ € 373.645 – € 412.976 ]
Verkoper houdt over€ 385.184−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.697+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.184

Wat is de vraagprijs?

Paulina van Weellaan 9 in Dirksland staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Paulina van Weellaan 9
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 425.800[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulina van Weellaan 9 adviseren wij in een bod van € 390.732, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.022+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.732+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.269+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulina van Weellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulina van Weellaan 9 in Dirksland bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 380.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulina van Weellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.022
Verwachte verkoopprijs€ 390.732
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 462.663
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 329.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.022 zit Paulina van Weellaan 9 in het middensegment van Dirksland noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulina van Weellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulina van Weellaan 9 in Dirksland.

Wat is Paulina van Weellaan 9 in Dirksland waard?
Paulina van Weellaan 9 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.022 (bandbreedte € 334.419 – € 425.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de vraagprijs van Paulina van Weellaan 9 in Dirksland?
Paulina van Weellaan 9 in Dirksland staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulina van Weellaan 9 in Dirksland?
Voor Paulina van Weellaan 9 adviseren wij een bod van € 390.732 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulina van Weellaan 9 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Paulina van Weellaan 9 in Dirksland bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulina van Weellaan 9 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulina van Weellaan 9 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulina van Weellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Paulina van Weellaan 9 ligt rond € 380.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulina van Weellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Paulina van Weellaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.