Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 6

3247AS Dirksland

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.665
+9,7%
[ € 354.345 – € 450.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.547[ € 372.920 – € 412.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.962[ € 394.549 – € 436.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.665 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,8%
+€ 35.61912 maanden +9,7%
+€ 21.39912 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.665 voor Wilhelminalaan 6 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.665.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 6
€ 414.962[ € 394.549 – € 436.080 ]
Verkoper houdt over€ 409.147−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.411+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 6
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 392.547[ € 372.920 – € 412.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 6 adviseren wij in een bod van € 414.962, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.547 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.962+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.710+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 6 in Dirksland bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.665
Verwachte verkoopprijs€ 414.962
Verwachte vraagprijs€ 392.547
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 31, 3247BW Dirksland
Stationsweg 31
1910 · 156 m²
€ 549.890
Straatbeeld van West Havendijk 29, 3247LL Dirksland
West Havendijk 29
1910 · 156 m²
€ 380.945
Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.665 ligt Wilhelminalaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 6 in Dirksland.

Wat is Wilhelminalaan 6 in Dirksland waard?
Wilhelminalaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.665 (bandbreedte € 354.345 – € 450.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 6 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 6 in Dirksland is in oktober 2026 € 392.547 (bandbreedte € 372.920 – € 412.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 6 in Dirksland?
Voor Wilhelminalaan 6 adviseren wij een bod van € 414.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 6 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 6 in Dirksland bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 6 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 6 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 6 ligt rond € 402.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.