Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweegje 23

3247BH Dirksland

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.107
+9,0%
[ € 474.414 – € 603.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.844[ € 497.652 – € 550.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.300[ € 526.516 – € 581.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweegje 23 in Dirksland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.107 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds juli +0,8%
+€ 44.45912 maanden +9,0%
+€ 26.98812 mnd vs. NL +5,5%
Korteweegje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.107 voor Korteweegje 23 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweegje 23 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.107.

Verwachte verkoopprijs Korteweegje 23
€ 554.300[ € 526.516 – € 581.938 ]
Verkoper houdt over€ 546.953−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.536+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.953

Wat is de vraagprijs?

Korteweegje 23 in Dirksland staat in te koop voor € 523.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Vraagprijs Korteweegje 23
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 523.844[ € 497.652 – € 550.036 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 420.750[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweegje 23 adviseren wij in een bod van € 554.300, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 523.844 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.300+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.015+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweegje 23 zal in bij een vraagprijs van € 523.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweegje 23 in Dirksland bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 539.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweegje 23

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.107
Verwachte verkoopprijs€ 554.300
Vraagprijs€ 523.844
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Straatbeeld van Zuid Spuidijk 21, 3247LN Dirksland
Zuid Spuidijk 21
2023 · 268 m²
€ 732.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweegje 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.107 duidelijk in het hogere segment van Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korteweegje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweegje 23 in Dirksland.

Wat is Korteweegje 23 in Dirksland waard?
Korteweegje 23 in Dirksland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.107 (bandbreedte € 474.414 – € 603.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de vraagprijs van Korteweegje 23 in Dirksland?
Korteweegje 23 in Dirksland staat in augustus 2026 te koop voor € 523.844. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweegje 23 in Dirksland?
Voor Korteweegje 23 adviseren wij een bod van € 554.300 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweegje 23 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweegje 23 in Dirksland bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweegje 23 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweegje 23 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweegje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Korteweegje 23 ligt rond € 539.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweegje 23?
Huishoudens in de buurt van Korteweegje 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.