Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweegje 7

3247BH Dirksland

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.089
+9,7%
[ € 375.838 – € 478.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.811[ € 394.070 – € 435.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.731[ € 417.320 – € 461.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweegje 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.089 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,8%
+€ 37.77912 maanden +9,7%
+€ 22.69712 mnd vs. NL +5,8%
Korteweegje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.089 voor Korteweegje 7 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweegje 7 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.731. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.089.

Verwachte verkoopprijs Korteweegje 7
€ 439.731[ € 417.320 – € 461.250 ]
Verkoper houdt over€ 433.644−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.676+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweegje 7 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweegje 7
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 414.811[ € 394.070 – € 435.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweegje 7 adviseren wij in een bod van € 439.731, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.811 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.089+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.731+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.718+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweegje 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweegje 7 in Dirksland bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweegje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.089
Verwachte verkoopprijs€ 439.731
Verwachte vraagprijs€ 414.811
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Straatbeeld van Zuid Spuidijk 21, 3247LN Dirksland
Zuid Spuidijk 21
2023 · 268 m²
€ 732.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.089 zit Korteweegje 7 in het middensegment van Dirksland industriegebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korteweegje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweegje 7 in Dirksland.

Wat is Korteweegje 7 in Dirksland waard?
Korteweegje 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.089 (bandbreedte € 375.838 – € 478.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweegje 7 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Korteweegje 7 in Dirksland is in oktober 2026 € 414.811 (bandbreedte € 394.070 – € 435.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweegje 7 in Dirksland?
Voor Korteweegje 7 adviseren wij een bod van € 439.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweegje 7 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweegje 7 in Dirksland bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweegje 7 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweegje 7 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweegje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Korteweegje 7 ligt rond € 427.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweegje 7?
Huishoudens in de buurt van Korteweegje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.