Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 7

3247BW Dirksland

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.411
+8,7%
[ € 270.522 – € 344.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.825[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.943[ € 301.042 – € 332.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 7 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.411 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds mei +0,8%
+€ 24.69012 maanden +8,7%
+€ 12.70112 mnd vs. NL +4,5%
Stationsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.411 voor Stationsweg 7 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 7 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.411.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 7
€ 316.943[ € 301.042 – € 332.730 ]
Verkoper houdt over€ 312.207−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.432+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.207

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 7 in Dirksland staat in te koop voor € 297.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Vraagprijs Stationsweg 7
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 297.825[ € 282.934 – € 312.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 425.800[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 7 adviseren wij in een bod van € 316.943, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 297.825 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.943+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.790+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 297.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 7 in Dirksland bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 307.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.411
Verwachte verkoopprijs€ 316.943
Vraagprijs€ 297.825
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 329.972
Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 462.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland noord willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 7 in Dirksland.

Wat is Stationsweg 7 in Dirksland waard?
Stationsweg 7 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.411 (bandbreedte € 270.522 – € 344.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 7 in Dirksland?
Stationsweg 7 in Dirksland staat in juni 2026 te koop voor € 297.825. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 7 in Dirksland?
Voor Stationsweg 7 adviseren wij een bod van € 316.943 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 7 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 7 in Dirksland bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 7 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 7 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 7 ligt rond € 307.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.