Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatdijk 50

3247BZ Dirksland

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.509
+9,7%
[ € 197.568 – € 251.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.169[ € 206.311 – € 228.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.097[ € 220.340 – € 243.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatdijk 50 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.509 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,8%
+€ 19.86012 maanden +9,7%
+€ 11.93212 mnd vs. NL +5,8%
Straatdijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.509 voor Straatdijk 50 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatdijk 50 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.097. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.509.

Verwachte verkoopprijs Straatdijk 50
€ 232.097[ € 220.340 – € 243.533 ]
Verkoper houdt over€ 228.294−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.889+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatdijk 50 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Straatdijk 50
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 217.169[ € 206.311 – € 228.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatdijk 50 adviseren wij in een bod van € 232.097, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.169 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.509+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.097+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.702+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatdijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 217.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatdijk 50 in Dirksland bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 224.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatdijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.509
Verwachte verkoopprijs€ 232.097
Verwachte vraagprijs€ 217.169
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.509 is Straatdijk 50 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straatdijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatdijk 50 in Dirksland.

Wat is Straatdijk 50 in Dirksland waard?
Straatdijk 50 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.509 (bandbreedte € 197.568 – € 251.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatdijk 50 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Straatdijk 50 in Dirksland is in oktober 2026 € 217.169 (bandbreedte € 206.311 – € 228.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatdijk 50 in Dirksland?
Voor Straatdijk 50 adviseren wij een bod van € 232.097 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatdijk 50 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Straatdijk 50 in Dirksland bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatdijk 50 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatdijk 50 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatdijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Straatdijk 50 ligt rond € 224.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatdijk 50?
Huishoudens in de buurt van Straatdijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.