Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonweg 7

3247CG Dirksland

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.391
+9,7%
[ € 603.144 – € 767.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.903[ € 635.458 – € 702.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.286[ € 666.595 – € 736.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonweg 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.391 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +0,8%
+€ 60.62812 maanden +9,7%
+€ 36.42412 mnd vs. NL +5,8%
Vroonweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.391 voor Vroonweg 7 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonweg 7 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.391.

Verwachte verkoopprijs Vroonweg 7
€ 702.286[ € 666.595 – € 736.763 ]
Verkoper houdt over€ 693.311−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.482+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonweg 7 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonweg 7
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 668.903[ € 635.458 – € 702.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonweg 7 adviseren wij in een bod van € 702.286, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.903 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.286+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.400+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 668.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonweg 7 in Dirksland bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 685.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.391
Verwachte verkoopprijs€ 702.286
Verwachte vraagprijs€ 668.903
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland buitengebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Dirksland buitengebied

Dirksland buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,5 km
Overstapstation46,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland
Wilhelminalaan 28
1977 · 116 m²
€ 487.193
Straatbeeld van Vroonweg 8a, 3247CG Dirksland
Vroonweg 8a
1988 · 337 m²
€ 817.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.391 ligt Vroonweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vroonweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonweg 7 in Dirksland.

Wat is Vroonweg 7 in Dirksland waard?
Vroonweg 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.391 (bandbreedte € 603.144 – € 767.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonweg 7 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Vroonweg 7 in Dirksland is in oktober 2026 € 668.903 (bandbreedte € 635.458 – € 702.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonweg 7 in Dirksland?
Voor Vroonweg 7 adviseren wij een bod van € 702.286 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonweg 7 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonweg 7 in Dirksland bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonweg 7 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonweg 7 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland buitengebied is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Vroonweg 7 ligt rond € 685.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vroonweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.