Huiswaardemeter

Woningwaarde Reginahof 14

3247CR Dirksland

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.098
+9,7%
[ € 263.206 – € 334.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.414[ € 274.943 – € 303.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.107[ € 293.364 – € 324.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginahof 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.098 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,8%
+€ 26.45812 maanden +9,7%
+€ 15.89612 mnd vs. NL +5,8%
Reginahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.098 voor Reginahof 14 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginahof 14 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.107. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.098.

Verwachte verkoopprijs Reginahof 14
€ 309.107[ € 293.364 – € 324.245 ]
Verkoper houdt over€ 304.457−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.439+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reginahof 14 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Reginahof 14
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 289.414[ € 274.943 – € 303.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginahof 14 adviseren wij in een bod van € 309.107, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.414 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.098+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.107+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.562+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 289.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginahof 14 in Dirksland bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.098
Verwachte verkoopprijs€ 309.107
Verwachte vraagprijs€ 289.414
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.098 is Reginahof 14 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reginahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginahof 14 in Dirksland.

Wat is Reginahof 14 in Dirksland waard?
Reginahof 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.098 (bandbreedte € 263.206 – € 334.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reginahof 14 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Reginahof 14 in Dirksland is in oktober 2026 € 289.414 (bandbreedte € 274.943 – € 303.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginahof 14 in Dirksland?
Voor Reginahof 14 adviseren wij een bod van € 309.107 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginahof 14 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Reginahof 14 in Dirksland bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginahof 14 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginahof 14 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reginahof 14 ligt rond € 299.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginahof 14?
Huishoudens in de buurt van Reginahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.