Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbera 31

3247DR Dirksland

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.006
+9,7%
[ € 403.925 – € 514.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.799[ € 423.509 – € 468.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.604[ € 448.496 – € 495.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbera 31 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.006 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,8%
+€ 40.60312 maanden +9,7%
+€ 24.39412 mnd vs. NL +5,8%
Gerbera 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.006 voor Gerbera 31 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbera 31 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.604. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.006.

Verwachte verkoopprijs Gerbera 31
€ 472.604[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verkoper houdt over€ 466.155−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.206+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbera 31 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbera 31
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 445.799[ € 423.509 – € 468.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbera 31 adviseren wij in een bod van € 472.604, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.799 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.604+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.234+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbera 31 zal in bij een vraagprijs van € 445.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbera 31 in Dirksland bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 459.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbera 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.006
Verwachte verkoopprijs€ 472.604
Verwachte vraagprijs€ 445.799
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.006 ligt Gerbera 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbera 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbera 31 in Dirksland.

Wat is Gerbera 31 in Dirksland waard?
Gerbera 31 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.006 (bandbreedte € 403.925 – € 514.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbera 31 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Gerbera 31 in Dirksland is in oktober 2026 € 445.799 (bandbreedte € 423.509 – € 468.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbera 31 in Dirksland?
Voor Gerbera 31 adviseren wij een bod van € 472.604 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbera 31 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbera 31 in Dirksland bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbera 31 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbera 31 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbera 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gerbera 31 ligt rond € 459.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbera 31?
Huishoudens in de buurt van Gerbera 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.