Woningwaarde Bloemenweg 8

3247GA Dirksland

247 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 4.293Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.060.482

+9,7%

[ € 933.224 – € 1.187.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.037.248[ € 985.386 – € 1.089.110 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.084.237[ € 1.029.728 – € 1.138.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.482 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.153Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 93.80812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 56.35812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Bloemenweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.482 voor Bloemenweg 8 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.084.237. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.482.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 8

€ 1.084.237[ € 1.029.728 – € 1.138.120 ]

Verkoper houdt over€ 1.071.060−€ 13.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.108.072+€ 23.835 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.084.237

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.071.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenweg 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.037.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenweg 8

Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.

€ 1.037.248[ € 985.386 – € 1.089.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid

€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.084.237, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.248 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.482+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.084.237+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.138.449+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.037.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 8 in Dirksland bedragen € 5.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.260.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.186

OZB€ 80

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.287 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.482

Verwachte verkoopprijs€ 1.084.237

Verwachte vraagprijs€ 1.037.248

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→

PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (12%)

C (8%)

D (1%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km

Overstapstation46,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.482 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 8 in Dirksland.

Wat is Bloemenweg 8 in Dirksland waard?

Bloemenweg 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.482 (bandbreedte € 933.224 – € 1.187.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenweg 8 in Dirksland?

De verwachte vraagprijs van Bloemenweg 8 in Dirksland is in oktober 2026 € 1.037.248 (bandbreedte € 985.386 – € 1.089.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 8 in Dirksland?

Voor Bloemenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.084.237 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 8 in Dirksland?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 8 in Dirksland bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.186 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 8 in Dirksland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 8 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 93.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 8 ligt rond € 1.060.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 8?

Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.