Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythia 38

3247GB Dirksland

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.436
+9,7%
[ € 431.584 – € 549.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.393[ € 451.623 – € 499.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.952[ € 479.172 – € 529.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythia 38 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.436 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,8%
+€ 43.38312 maanden +9,7%
+€ 26.06412 mnd vs. NL +5,8%
Forsythia 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.436 voor Forsythia 38 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythia 38 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.952. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.436.

Verwachte verkoopprijs Forsythia 38
€ 504.952[ € 479.172 – € 529.612 ]
Verkoper houdt over€ 498.148−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.201+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythia 38 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythia 38
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 475.393[ € 451.623 – € 499.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythia 38 adviseren wij in een bod van € 504.952, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.393 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.200+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythia 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythia 38 in Dirksland bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythia 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.436
Verwachte verkoopprijs€ 504.952
Verwachte vraagprijs€ 475.393
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.436 ligt Forsythia 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forsythia 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythia 38 in Dirksland.

Wat is Forsythia 38 in Dirksland waard?
Forsythia 38 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.436 (bandbreedte € 431.584 – € 549.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythia 38 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Forsythia 38 in Dirksland is in oktober 2026 € 475.393 (bandbreedte € 451.623 – € 499.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythia 38 in Dirksland?
Voor Forsythia 38 adviseren wij een bod van € 504.952 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythia 38 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythia 38 in Dirksland bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythia 38 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythia 38 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythia 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Forsythia 38 ligt rond € 490.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythia 38?
Huishoudens in de buurt van Forsythia 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.