Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingeter 39

3247GD Dirksland

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.838
+9,7%
[ € 396.737 – € 504.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.309[ € 415.444 – € 459.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.786[ € 441.202 – € 487.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingeter 39 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.838 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,8%
+€ 39.88012 maanden +9,7%
+€ 23.95912 mnd vs. NL +5,8%
Honingeter 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.838 voor Honingeter 39 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingeter 39 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.838.

Verwachte verkoopprijs Honingeter 39
€ 464.786[ € 441.202 – € 487.643 ]
Verkoper houdt over€ 458.423−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.232+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingeter 39 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Honingeter 39
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 437.309[ € 415.444 – € 459.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingeter 39 adviseren wij in een bod van € 464.786, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.309 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.786+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.025+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingeter 39 zal in bij een vraagprijs van € 437.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingeter 39 in Dirksland bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 450.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingeter 39

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.838
Verwachte verkoopprijs€ 464.786
Verwachte vraagprijs€ 437.309
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.838 zit Honingeter 39 in het middensegment van Dirksland zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honingeter 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingeter 39 in Dirksland.

Wat is Honingeter 39 in Dirksland waard?
Honingeter 39 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.838 (bandbreedte € 396.737 – € 504.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingeter 39 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Honingeter 39 in Dirksland is in oktober 2026 € 437.309 (bandbreedte € 415.444 – € 459.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingeter 39 in Dirksland?
Voor Honingeter 39 adviseren wij een bod van € 464.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingeter 39 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Honingeter 39 in Dirksland bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingeter 39 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingeter 39 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingeter 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Honingeter 39 ligt rond € 450.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingeter 39?
Huishoudens in de buurt van Honingeter 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.