Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingeter 49

3247GD Dirksland

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.891
+8,7%
[ € 464.544 – € 591.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.266[ € 516.088 – € 570.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingeter 49 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.891 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds mei +0,8%
+€ 42.39812 maanden +8,7%
+€ 21.81012 mnd vs. NL +4,5%
Honingeter 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.891 voor Honingeter 49 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingeter 49 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.266. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.891.

Verwachte verkoopprijs Honingeter 49
€ 543.266[ € 516.088 – € 570.413 ]
Verkoper houdt over€ 536.040−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.281+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.040

Wat is de vraagprijs?

Honingeter 49 in Dirksland staat in te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Vraagprijs Honingeter 49
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingeter 49 adviseren wij in een bod van € 543.266, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 512.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.266+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.429+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingeter 49 zal in bij een vraagprijs van € 512.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingeter 49 in Dirksland bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 527.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingeter 49

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.891
Verwachte verkoopprijs€ 543.266
Vraagprijs€ 512.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 524.586
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 879.747
Straatbeeld van Zuid Spuidijk 21, 3247LN Dirksland
Zuid Spuidijk 21
2023 · 268 m²
€ 725.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingeter 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.891 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honingeter 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingeter 49 in Dirksland.

Wat is Honingeter 49 in Dirksland waard?
Honingeter 49 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.891 (bandbreedte € 464.544 – € 591.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de vraagprijs van Honingeter 49 in Dirksland?
Honingeter 49 in Dirksland staat in juni 2026 te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingeter 49 in Dirksland?
Voor Honingeter 49 adviseren wij een bod van € 543.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingeter 49 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Honingeter 49 in Dirksland bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingeter 49 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingeter 49 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingeter 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Honingeter 49 ligt rond € 527.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingeter 49?
Huishoudens in de buurt van Honingeter 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.