Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

3247GK Dirksland

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.398
+9,7%
[ € 434.190 – € 552.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.859[ € 454.916 – € 502.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.379[ € 482.666 – € 533.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.398 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,8%
+€ 43.64512 maanden +9,7%
+€ 26.22112 mnd vs. NL +5,8%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.398 voor Eikenlaan 12 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.398.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 508.379[ € 482.666 – € 533.473 ]
Verkoper houdt over€ 501.537−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.697+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 478.859[ € 454.916 – € 502.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 508.379, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.859 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.379+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Dirksland bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.398
Verwachte verkoopprijs€ 508.379
Verwachte vraagprijs€ 478.859
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.398 ligt Eikenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Dirksland.

Wat is Eikenlaan 12 in Dirksland waard?
Eikenlaan 12 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.398 (bandbreedte € 434.190 – € 552.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Dirksland is in oktober 2026 € 478.859 (bandbreedte € 454.916 – € 502.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Dirksland?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 508.379 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Dirksland bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 493.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.