Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 7

3247GK Dirksland

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.001
+9,7%
[ € 540.321 – € 687.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.770[ € 568.832 – € 628.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.620[ € 597.842 – € 660.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.001 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,8%
+€ 54.31312 maanden +9,7%
+€ 32.63012 mnd vs. NL +5,8%
Eikenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.001 voor Eikenlaan 7 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 7 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.001.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 7
€ 629.620[ € 597.842 – € 660.773 ]
Verkoper houdt over€ 621.444−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.362+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 7 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 7
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 598.770[ € 568.832 – € 628.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 629.620, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.770 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.620+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.101+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 598.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 7 in Dirksland bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 614.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.001
Verwachte verkoopprijs€ 629.620
Verwachte vraagprijs€ 598.770
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.001 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 7 in Dirksland.

Wat is Eikenlaan 7 in Dirksland waard?
Eikenlaan 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.001 (bandbreedte € 540.321 – € 687.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Dirksland is in oktober 2026 € 598.770 (bandbreedte € 568.832 – € 628.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 7 in Dirksland?
Voor Eikenlaan 7 adviseren wij een bod van € 629.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 7 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 7 in Dirksland bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 7 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 7 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 7 ligt rond € 614.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.