Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 11

3247GL Dirksland

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.995
+9,7%
[ € 437.356 – € 556.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.081[ € 457.977 – € 506.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.371[ € 486.372 – € 537.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.995 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,8%
+€ 43.96312 maanden +9,7%
+€ 26.41212 mnd vs. NL +5,8%
Wilgenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.995 voor Wilgenlaan 11 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.371. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.995.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 11
€ 512.371[ € 486.372 – € 537.568 ]
Verkoper houdt over€ 505.485−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.768+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 11
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 482.081[ € 457.977 – € 506.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 512.371, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.081 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.371+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.990+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 11 in Dirksland bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.995
Verwachte verkoopprijs€ 512.371
Verwachte vraagprijs€ 482.081
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.995 ligt Wilgenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 11 in Dirksland.

Wat is Wilgenlaan 11 in Dirksland waard?
Wilgenlaan 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.995 (bandbreedte € 437.356 – € 556.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Dirksland is in oktober 2026 € 482.081 (bandbreedte € 457.977 – € 506.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 11 in Dirksland?
Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij een bod van € 512.371 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 11 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 11 in Dirksland bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 11 ligt rond € 496.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.